Ook de WOZ rijst in Eindhoven de pan uit 12 april 2019

De kwartaalcijfers van de makelaarsclub zijn donderdag bekend geworden. De woningmarkt is minder
verhit dan vorig jaar. In Eindhoven, lees ik in de lokale media, rijzen de huizenprijzen nog steeds de
pan uit. Vertel mij wat.

Enige tijd geleden kreeg ik de jaarlijkse belastingaanslag van de gemeente. Daar staat ook de WOZ-waarde
op. Ons huis blijkt in vier jaar tijd 70.000 euro meer waard te zijn dan waar wij het voor kochten.  Dat is
rond de dertig procent. In die periode is de WOZ-belasting die wij betalen met meer dan honderd procent
gestegen.

Leuk, zul je denken, zo’n forse stijging van de prijs van je huis. Maar elke huizenbezitter weet dat je daar
weinig aan hebt. Als je niet van plan bent te verkopen is het virtueel geld en als je wel gaat verkopen en
iets nieuws wil kopen dan verdwijnt dat geld als sneeuw voor de zon. De enigen die er nog iets aan zouden
kunnen hebben zijn de erfgenamen, Maar ja, dan moet je wel dood gaan.

Is zo’n prijsstijging reëel? Zeker. Wij wonen in een appartementencomplex waar vrijwel elk leegkomend
appartement wordt verkocht aan expats. Je kunt voor je woninkje vragen wat je wilt, er is altijd wel
een Amerikaan, Indiër, Japanner of Italiaan die betaalt, al dan niet geholpen door hun werkgevers.

Daar komt nog bij dat er in Eindhoven weinig wordt gebouwd. Er is weinig ruimte in de stad, de
samenwerking met de gemeenten rondom Eindhoven  om dit probleem samen op te lossen verloopt stroef.
Bovendien hebben de meesten de handen vol aan interne bestuurlijke problemen.

De provincie wil liever geen grote nieuwbouwwijken meer, maar kantoren ombouwen tot woningen.
De laatste grote nieuwbouwwijk in Eindhoven/Veldhoven is Meerhoven. Daar is de voertaal Engels, want
die ligt op een steenworp afstand van de High Tech Campus en ASML waar de meeste expats hun werk
hebben.

De regio is booming. Hier wordt het geld verdiend voor de rest van Nederland. Maar hier wordt ook geld
uitgegeven door huizenbezitters zoals ik, die als gevolg van de uit de pan rijzende huizenprijzen elk jaar
meer belasting betalen. Kortom: pratend over die groei zou ik willen vragen: what’s in it for me? Dat doe
ik niet voor niks in het Engels.

 

  1. Ximaar (reply)

    15 april 2019 at 11:23

    Mijn WOZ-waarde stijgt wel, maar m’n WOZ-aanslag zakt heel langzaam. Wel stijgen de gemeentelijke kosten voor afval en riool.

  2. Ximaar (reply)

    15 april 2019 at 21:59

    Ik heb het even nagerekend en het is de gemeente Eindhoven die het WOZ-tarief met 7% per jaar laat stijgen. Dat is erg veel en heeft niets met de WOZ-waarde te maken. Die 7,5% WOZ-waarde kan zeker marktconform zijn.

Leave a comment

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.