Ook de WOZ rijst in Eindhoven de pan uit 12 april 2019

De kwartaalcijfers van de makelaarsclub zijn donderdag bekend geworden. De woningmarkt is minder
verhit dan vorig jaar. In Eindhoven, lees ik in de lokale media, rijzen de huizenprijzen nog steeds de
pan uit. Vertel mij wat.

Enige tijd geleden kreeg ik de jaarlijkse belastingaanslag van de gemeente. Daar staat ook de WOZ-waarde
op. Ons huis blijkt in vier jaar tijd 70.000 euro meer waard te zijn dan waar wij het voor kochten.  Dat is
rond de dertig procent. In die periode is de WOZ-belasting die wij betalen met meer dan honderd procent
gestegen.

Leuk, zul je denken, zo’n forse stijging van de prijs van je huis. Maar elke huizenbezitter weet dat je daar
weinig aan hebt. Als je niet van plan bent te verkopen is het virtueel geld en als je wel gaat verkopen en
iets nieuws wil kopen dan verdwijnt dat geld als sneeuw voor de zon. De enigen die er nog iets aan zouden
kunnen hebben zijn de erfgenamen, Maar ja, dan moet je wel dood gaan.

Is zo’n prijsstijging reëel? Zeker. Wij wonen in een appartementencomplex waar vrijwel elk leegkomend
appartement wordt verkocht aan expats. Je kunt voor je woninkje vragen wat je wilt, er is altijd wel
een Amerikaan, Indiër, Japanner of Italiaan die betaalt, al dan niet geholpen door hun werkgevers.

Daar komt nog bij dat er in Eindhoven weinig wordt gebouwd. Er is weinig ruimte in de stad, de
samenwerking met de gemeenten rondom Eindhoven  om dit probleem samen op te lossen verloopt stroef.
Bovendien hebben de meesten de handen vol aan interne bestuurlijke problemen.

De provincie wil liever geen grote nieuwbouwwijken meer, maar kantoren ombouwen tot woningen.
De laatste grote nieuwbouwwijk in Eindhoven/Veldhoven is Meerhoven. Daar is de voertaal Engels, want
die ligt op een steenworp afstand van de High Tech Campus en ASML waar de meeste expats hun werk
hebben.

De regio is booming. Hier wordt het geld verdiend voor de rest van Nederland. Maar hier wordt ook geld
uitgegeven door huizenbezitters zoals ik, die als gevolg van de uit de pan rijzende huizenprijzen elk jaar
meer belasting betalen. Kortom: pratend over die groei zou ik willen vragen: what’s in it for me? Dat doe
ik niet voor niks in het Engels.

 

  1. Ximaar (reply)

    15 april 2019 at 11:23

    Mijn WOZ-waarde stijgt wel, maar m’n WOZ-aanslag zakt heel langzaam. Wel stijgen de gemeentelijke kosten voor afval en riool.

  2. Ximaar (reply)

    15 april 2019 at 21:59

    Ik heb het even nagerekend en het is de gemeente Eindhoven die het WOZ-tarief met 7% per jaar laat stijgen. Dat is erg veel en heeft niets met de WOZ-waarde te maken. Die 7,5% WOZ-waarde kan zeker marktconform zijn.

Leave a comment

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Meisje 31 mei 2017

Ik stond op het fietspad te wachten voor een verkeerslicht. Het was rustig. De
appende horde scholieren wacht thuis, op het strand of tijdens een
vakantiebaantje op de uitslag van examens. De minder fortuinlijken proberen
in de blessuretijd de gaten in hun kennis op te vullen zodat ze het herexamen
wel halen.

Het is nu een stuk veiliger op de fietspaden in de stad. Geen meisjes meer die
van links naar rechts slingeren terwijl ze vriendjes en vriendinnetjes appen,
dan wel het laatste nieuws checken dat Facebook in hun bubbel blaast of dat
via Instagram en Snapchat wordt aangereikt. Je kunt hier en daar een rood
licht en een woedende automobilist missen, maar niet de laatste foto’s van je
vrienden.

Aan de overkant van de weg waar ik stond te wachten stond een meisje met
een Aziatisch uiterlijk tegen de paal van een verkeerslicht geleund. Haar
leeftijd was moeilijk te schatten. In mijn stad stikt het van de jong uitziende
Aziatische meisjes die allemaal expats zijn bij bedrijven die een rol op de
wereldmarkt spelen. Hoogopgeleide vrouwen met goede functies, dus geen
tienermeisjes meer. Ze zijn klein en rijden allemaal op kinderfietsen, dat
maakt het helemaal lastig te raden wat hun leeftijd is.

Het meisje of de vrouw aan de overkant was te voet. Zij wachtte net als ik op
groen. En ze leunde dus tegen de paal. Haar hoofd was naar voren gebogen, de
karakteristieke houding van meisjes van wie het leven zich afspeelt op de
pakweg vijftig vierkante centimeter die hun smartphone groot is.  Maar dit
was anders, dit meisje had geen smartphone in haar hand. Ze las een boek . . . .

  1. Wieneke (reply)

    31 mei 2017 at 10:10

    Je zou bijna op het meisje af stappen en haar warm de hand drukken 🙂

  2. Eef (reply)

    1 juni 2017 at 09:29

    Of een knuffel

Leave a comment

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Expats 7 september 2016

In Eindhoven hoor je vaak dat expats zo belangrijk zijn. Ik heb me wel eens afgevraagd
waarom? Het antwoord las ik vanmorgen in een afscheidsinterview in het Eindhovens
Dagblad met (oud)burgemeester Rob van Gijzel. Hij zegt dat elke kenniswerker uit Taiwan
zorgt voor zes tot twaalf banen. Ze waren vergeten dat duidelijk te communiceren.

Er is wel een puntje waar ik in dit verband aandacht voor wil vragen. Dat is hun fietsgedrag.
Vorig jaar las ik in de plaatselijke krant een leuk verhaal dat de lokale fietshandelaren
de meisjesfietsen niet aangesleept konden krijgen. De kleine Aziatische expats  en studenten
kunnen namelijk niet bij de trappers van de damesfietsen. En inderdaad kom je ze regelmatig
tegen op hun mintgroene en roze fietskes.

Vanmorgen bijvoorbeeld reed er eentje voor me. Slingerend van links naar rechts. Ik kon
ternauwernood voorkomen dat we samen languit in het gras belandden.

Een paar honderd meter verder slingerde een type expatman met een blonde vrouw achter
op de fiets. Ook al slingerend. Hier was duidelijk sprake van fietsles want de mevrouw op de
bagagedrager schreeuwde hem in het Engels instructies toe die hem op koers moesten houden.

Volgens mij zijn er ook veel expats uit landen waar ze links rijden. Het komt nogal eens
voor dat ze naar links gaan als ik bel om er langs te kunnen. En ze rijden regelmatig tegen
het verkeer in. Links, voor mij dus rechts.

Vandaar mijn hartstochtelijk pleidooi: geef al die banenmotors bij aankomst fietsles.
Ze zijn slim genoeg om het in een uurtje onder de knie te hebben.

  1. Laurent (reply)

    8 september 2016 at 18:25

    Zo’n 30 van die expats zijn mijn teamgenoten in elk geval. Ik werd laatst nog bijna door een Spaanse collega overreden met zijn mountainbike 🙂

  2. Irene (reply)

    9 september 2016 at 12:38

    Ja maar dat zou weer niet goed zijn voor de werkgelegenheid van ambulancepersoneel enzo. Je moet zoiets goed doordenken 😉

  3. Laurent (reply)

    13 september 2016 at 19:05

    “In 2007 liet de huidige eigenaar, een internationale zakenman, de villa bijna helemaal slopen. Om het in dezelfde stijl, maar veel groter terug te bouwen”.

    Ik hoef het gelijk al niet meer te zien, wat een domme hufter…

Leave a comment

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *